一段时间以来，“百年德化”商标专用权即将被抢注的消息在坊间迅速传开。作为该商标原始使用者的宇通不动产，正在经受着从“百年德化”立项以来，最大也最为严峻的一次考验。
抢注人断言：对抢注“充满信心”，因为自己符合“申请注册在先”条件。
而按照新商标法规定：申请商标注册不得损害他人现有的在先权利，也不得以不正当手段抢先注册他人已经使用并有一定影响的商标。这给了被抢注方宇通不动产最终获胜的信心。谁在打“百年德化”的主意？
在宇通不动产的办公区内，可以在醒目的位置见到“百年德化”的商标，可见该商标对于企业的形象有着重要的意义。
事情还要从一场商标的抢注说起。前不久，有人公开宣称，将对郑州市一些处在品牌上升期的企业商标进行抢注，其中，宇通不动产的“百年德化”赫然被列在抢注的名单之内。该抢注人甚至一度断言“对于这些商标的抢注充满信心”，因为他们符合“申请注册在先”的条件。
德化街一度被称为郑州市商业文明和繁荣的策源地，因为拥有长达百年的商史，郑州市民总是习惯将其冠以郑州的“王府井”、“南京路”等美称。2003年年底，宇通不动产不动声色，暗中拿下了德化街二期旧城改造项目，项目命名为“百年德化-风情购物公园”。因为宇通不动产的实力，加上德化街在民间固有的影响，没有多长时间，“百年德化”便被外界追捧为“中原铺王”。
商业价值的迅速飙升，使许多人开始觊觎其正处在上升期的“百年德化”商标，甚至有人说，目前已经抢注了他们的“酒类”商标，如果宇通不动产将来要使用这个商标，就要支付一定的费用。
抢注人叫王建强，是一家公司的老板。据知情人透露，目前打“百年德化”主意的“并不止一家”。
宇通不动产：别人在摘我们的桃子
得到正被别人抢注消息的宇通不动产，感觉事情很突兀，其第一反应就是——找律师。
“原来我们也想到了这个问题，也感觉到了商标专用权的重要性，但是我们没想到会这么快就出问题。”宇通不动产相关负责人说。
这位负责人称，宇通不动产的决策层觉得这事很“窝火”，当初他们投入了大量的人力物力，除了设计上的心血之外，还花了大量的广告费，一旦商标被别人抢注，每年要给别人白白地送去大量的商标使用费，从心理上就不能接受。
不久前，宇通不动产的律师带了两个助手，火速赶往北京。他们首先想到的是去查询是否有人在国家工商行政管理总局商标局注册了他们的商标。托熟人，找关系，最后的结果是没有得到任何信息。
没有经过太多的考虑，宇通不动产立即向国家商标局提出申请，要求注册“百年德化”。
“这就好比我家种的桃树，树种在我的院子里，而有一部分枝干伸到隔壁的院子里，那么现在隔壁有人说那树是他种的，要吃桃子要付钱，那我能答应吗？”这位负责人形容他们当时的注册就像是在“搬梯子”，要将“险些落到别人家院子里的桃子给摘回来”。
两份受理通知书
9月18日，宇通不动产终于收到了国家工商行政管理总局商标局的“注册申请受理通知书”。
接到这个迟到的文本之后，宇通不动产方面称：“接到这个通知书，就证明我们肯定会得到这个商标。”
然而事情的发展往往出乎人们的意料。11月30日，“百年德化”的抢注人王建强也给记者出示了一个证书文本，也是国家工商行政管理总局商标局颁发的注册申请受理通知书。
这到底是怎么一回事呢？
某工商局商标处工作人员对此解释道：“受理通知书只是对于要求注册人的申请给予答复，可以有两份，也可以有很多份，但后期商标局受理申请后，要用一年左右的时间来审核，然后才能发布初审公告”。并称，“受理通知书并不能代表什么”。
等待仲裁
王建强称，只要满18岁的人，大家都可以注册商标，他是第一个注册，“在商标局我们都有档案”，所以按照申请注册在先的原则，“百年德化”商标肯定是他的。
记者详细比较了一下两份受理通知书——宇通不动产的申请日期是今年的9月20日，而王建强的申请日期则是今年的8月30日；宇通申请的类别主要是不动产，而王建强申请的类别除了酒类、商业等，同时还包括不动产。
王建强的用意很明确，是想借“一些企业还没有太多意识”之机，来伸手摘下“别人院子里伸过来的桃子”。
虽然商标局的公告还没有出，一切还没有明朗，但并不妨碍王拨打成功抢注商标之后的算盘，“目前已经有人在和我谈，想在郑州开发‘百年德化’超市，如果条件合适，我会用商标入股。有人买也可以，我只要100万元。”王说。
宇通不动产方面坚称，虽然有人也拿到了注册申请受理通知书，但宇通不动产是“使用在先，并且已经有一定的影响了”，所以无论事情到什么地步，他们终将拿到“百年德化”的商标。
按照2001年修订的新的商标法规定，申请商标注册不得损害他人现有的在先权利，也不得以不正当手段抢先注册他人已经使用并有一定影响的商标。
更多的人认为，因为宇通不动产前期有了大量的投入，且“百年德化”在其使用下已经有了一定的影响，如果等到后期仲裁，形势可能会对宇通有利。
在知晓“百年德化”商标之争的情况之后，某工商局商标处张处长谨慎地分析：“目前还不好作出评论，要等公告出来之后，各方的异议需要等待商标仲裁机构的评判。”
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